18613184186 一、东莞银行过桥垫资的概念
1. 当银行贷款到期需要归还本金时，可以考虑使用过桥垫资。
2. 当银行不再提供续贷服务时，可以选择过桥垫资解决资金需求。
3. 当银行利率较高时，可以寻找利率更低的银行进行过桥垫资。
4. 当原贷款成数偏低时，可以考虑转至成数更高的银行。
二、东莞过桥垫资的适用情况
1. 在银行批复贷款但放款流程较长的情况下，急需用钱的人可以选择过桥垫资。
2. 在等待银行批复的过程中需要一定的资金支持时，可以考虑过桥垫资。
3. 当产权人需要资金支持来完成房屋产权变更手续时，可以使用过桥资金。
4. 在迫切需要资金解决业务问题，却来不及办理银行贷款手续时，可以考虑过桥垫资。
三、东莞买卖过桥的情况
1. 在购买房屋时，资金不足需要额外的支持时，可以使用过桥资金。
2. 在认筹金需要垫资的情况下，可以考虑过桥垫资。
3. 在卖房过程中，需要帮助偿还按揭贷款或其他抵押经营性贷款时，可以寻求金融机构的帮助。
如果你需要借款，找一家适合的金融机构，明确所需借款金额、过桥类型、借款期限以及还款方式等细节，了解各项费用。通常情况下，正常的过桥垫资费用为万分之六到万分之九的日利率，签约费为千分之一到千分之三，下户费为1000元至2000元。此外，如果约定的还款时间到期后无法偿还本金，会产生逾期费用或违约金，务必事先确认避免高额罚息。
四、过桥垫资流程
1. 准备材料：
准备身份证、户口本、结婚证、房产证、营业执照和征信报告。注意，如有原件请携带原件，若无原件则准备复印件。
2. 面谈：
坦诚地向过桥公司风控人员介绍个人情况，不要有任何隐瞒。面谈过程中，你在考虑是否选择该公司，而他们也在考虑是否接受你的申请。确定细节后无问题后，开始进行后续流程。
3. 银行核查：
过桥公司会先对你的资料进行大数据核查，了解你是否有历史诉讼、纠纷以及可能影响本次贷款放款的因素。他们还会核实银行贷款的真实性，并确认原贷款金额。如果以上都没有问题，就可以进入下一步。
4. 验证卡信息：
首先确定你要还清的银行贷款是否可以通过银行卡直接扣款，或者需要到柜台手动还款。同时，确定何时可以获得抵押贷款撤销材料或回款。
5. 放款手续：
在放款之前，过桥公司会扣押你的房产证、户口本和结婚证。如果你愿意，身份证可以不被扣押。此外，还需提供回款账户信息以及银行放款后的收款卡和U盾。然后签订借款合同并完成放款程序。通常有两种放款方式，一种是根据约定的时间进行放款，需要先支付相应利息；另一种是根据实际情况确定计息天数，并在结算时支付利息。
6. 回款事项：
等待银行按照约定的放款时间到账后，去过桥公司办理还款手续，结清款项并核算费用，完成整个业务流程。
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